Объявление

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

от 18 апреля 2025 года

Основные термины и определения аукциона

Организатор торгов / Уполномоченный орган – администрация муниципального образования «Усть-Коксинский район» Республики Алтай

Аукционная документация - комплект документов, утвержденный Организатором торгов, содержащий информацию о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроке подписания договора аренды, проект договора аренды.

Заявитель - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Заявка на участие в аукционе - является акцептом оферты, содержание которого соответствует условиям, установленным документацией об аукционе, и поданным в срок и по форме, также установленным документацией об аукционе.

Участник аукциона - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Победитель аукциона - участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Оператор электронной площадки - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке - процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Организатор торгов и заявители, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Личный кабинет - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион - аукцион, проводящийся посредством интернета, на специализированных сайтах электронных торговых площадок.

Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа - электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) - любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал - электронный документ, в котором Оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры аукциона в электронной форме.

Электронная подпись (ЭП) - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Официальные сайты торгов - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – ГИС «Торги» ( www.torgi.gov.ru.), сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором проводится электронный аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо электронный аукцион на право заключения договора аренды такого участка (далее - электронная площадка) - ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru).

Форма проведения торгов - аукцион в электронной форме с открытой формой подачи предложений о цене.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с Участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

2. Общие положения и условия проведения аукциона

2.1 Аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений о цене и открытого по составу участников проводится в соответствии с требованиями:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

- Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 июля 2018 года № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 года № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Во всем, что не предусмотрено настоящей документацией, необходимо руководствоваться указанными нормативно-правовыми актами.

2.2 Организатором аукциона является администрация муниципального образования «Усть-Коксинский район» Республики Алтай.

2.3. Организатор торгов организует и проводит торги в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – Участки).

2.4. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

2.5. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Начальная цена предмета аукциона устанавливается без учета НДС.
Критерием выбора победителя аукциона является наибольшая величина предложенной участником годовой арендной платы за земельный участок.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации:torgi.gov.ru,www.rts-tender.ru, на официальном сайте администрации МО «Усть-Коксинский район» https://ust-koksa-altay.ru/.
Все суммы денежных средств в открытом аукционе выражены в валюте: российский рубль. Использование другой валюты не допускается.

3.Основание проведения торгов

3.1. Основанием проведения торгов является постановление администрации МО «Усть-Коксинский район» от 27 марта 2025 г. № 200.

4.Сведения о предмете аукциона

4.1. Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды земельных участков на условиях, предусмотренных проектом договора аренды, для использования в соответствии с целью их предоставления.

Общая информация по Лотам:

Лот № 1 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:090201:587, площадью 1800 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Гагарка, улица Березовая, земельный участок 16 А, с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.06.2024; Реквизиты документа-основания: Приказ "Об определении границ зон подтопления водными объектами территории с. Гагарка Усть-Коксинского района Республики Алтай" от 2022-07-08 № 70пр выдан: Федеральное агентство водных ресурсов (Верхне-Обское бассейновое водное управление). Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.06.2024; Реквизиты документа-основания: Приказ "Об определении границ зоны затопления водными объектами территории с. Гагарка Усть-Коксинского района Республики Алтай" от 2023-01-31 № 10пр выдан: Федеральное агентство водных ресурсов (Верхне-Обское бассейновое водное управление). Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 17.06.2024; Реквизиты документа-основания: Приказ "Об определении границ зон подтопления водными объектами территории с. Гагарка Усть-Коксинского района Республики Алтай" от 2022-07-08 № 70пр выдан: Федеральное агентство водных ресурсов (Верхне-Обское бассейновое водное управление).

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Верх-Уймонского сельского поселения.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, 30%.

Предельные размеры земельных участков (далее ЗУ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) устанавливаются органами местного самоуправления.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель Верх-Уймонского СП Усть-Коксинского района:

– для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,06 га в населенных пунктах;

– максимальные размеры земельных участков - 0, 18 га;

В случаях, когда размер формируемого земельного участка, находящегося в фактическом пользовании граждан до 2010 года, то для данного земельного участка его размеры являются:

- предельные максимальные размеры – 0, 30 га;

- предельные минимальные размеры – 0,20 га.

Допускается для ведения ЛПХ выделение части ЗУ до установленной max нормы, за пределами жилой зоны.

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м.

Расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м.

Если дом высотой до трех надземных этажей, то расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем ЗУ не менее 6 м.

При определении места расположения ОКС на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования, согласно Своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и Приложению 1 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Противопожарный разрыв в зависимости от степени огнестойкости ОКС составляет 6 - 15 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует. Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса 08.12.2023 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 134 600 руб. (сто тридцать четыре тысячи шестьсот рублей 00 коп.).

Размер задатка: 67 300 руб. (шестьдесят семь тысяч триста рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 6 730 руб. (шесть тысяч семьсот тридцать рублей 00 коп.).

Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:090201:588, площадью 1799 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Гагарка, улица Березовая, земельный участок 16, с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

– для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,06 га в населенных пунктах;

– максимальные размеры земельных участков - 0, 18 га;

- предельные максимальные размеры – 0, 30 га;

- предельные минимальные размеры – 0,20 га.

Допускается для ведения ЛПХ выделение части ЗУ до установленной max нормы, за пределами жилой зоны.

Этажность - до 3 этажей.

Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м.

Расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м.

Противопожарный разрыв в зависимости от степени огнестойкости ОКС составляет 6 - 15 м.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 08.12.2023 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 134 600 руб. (сто тридцать четыре тысячи шестьсот рублей.00 коп.).

Размер задатка: 67 300 руб. (шестьдесят семь тысяч триста рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 6 730 руб. (шесть тысяч семьсот тридцать рублей 00 коп.).

Лот № 3 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:011313:290, площадью 1018 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, ул. Луговая, 1, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Усть-Коксинского сельского поселения:

- максимальный процент застройки – 50%;

- предельные размеры земельных участков (далее ЗУ) для индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,06 га;

– максимальные размеры земельных участков - 0, 15 га;

- этажность - до 3 надземных этажей.

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков до жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем ЗУ не менее 6 м.

- возможно увеличение минимального отступа с поправкой на противопожарный разрыв. Противопожарный разрыв в зависимости от степени огнестойкости ОКС составляет 6-15 м.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 08.12.2023 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 74 246 руб. (семьдесят четыре тысячи двести сорок шесть рублей 00 коп.).

Размер задатка: 37 000 руб. (тридцать семь тысяч рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 3 712 руб. (три тысячи семьсот двенадцать рублей 00 коп.).

Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона,

требования к участникам аукциона

5.1. Указанное в настоящей документации об аукционе время – местное.

5.2. Место приёма заявок и документации - электронная площадка ООО «РТС- тендер» (работает по московскому времени).

Дата, время и место проведения аукциона: 23.05.2025 в 09:00 ч. (время местное), место - ООО «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru. (работает по московскому времени).

Место приема заявок: ООО «РТС-тендер», https://www.rts-tender.ru.

Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 07.05.2025 г. 11:00 ч. (время местное);

Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе: 20.05.2025 г. 17:00 ч. (время местное).

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 21.05.2025 г.

Требования к участникам аукциона: В силу п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, участниками аукциона могут являться только граждане.

Условия допуска к участию в аукционе

6.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

6.2. Перечень указанных оснований отказа Заявителю в участии в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

6.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителями или участниками аукциона, такие Заявители или участники отстраняются Организатором торгов от участия в аукционе в электронной форме на любом этапе проведения аукциона. Решение Организатора торгов оформляется отдельным протоколом, в котором указываются выявленные нарушения. Протокол размещается на официальном сайте не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

Порядок регистрации на электронной торговой площадке

7.1. Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru в соответствии с Регламентом электронной площадки ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

8.1. Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов, установленных аукционной документацией, на электронной площадке ООО «РТС-тендер» https://www.rts- tender.ru.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса РФ.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.

Заявка подается на электронную площадку ООО «РТС-тендер» https://www.rts- tender.ru, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в документации об аукционе в электронной форме.

Заявка с прилагаемыми к ней документами, поданная в форме электронного документа, должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Заявки с прилагаемыми к ней документами, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются программными средствами электронной торговой площадки.

Информацию о поступлении заявки Оператор сообщает Заявителю путем направления уведомления.

Решение о допуске или не допуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме принимает исключительно Организатор торгов.

Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

8.2. Для участия в аукционе заявители представляют:

заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона и аукционной документацией форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Прием документов прекращается не ранее чем за три рабочих дня до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Отзыв заявок на участие в торгах

9.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

9.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте: www.torgi.gov.ru, организатором аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения.

Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки в порядке, предусмотренном регламентом электронной площадки.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru, https://ust-koksa-altay.ru/

Обеспечение заявки на участие в торгах

10.1. Порядок внесения суммы задатка осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки (https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-44-tariffs).

Перечисление денежных средств производится на счёт оператора электронной площадки в соответствии с регламентом площадки, по следующим реквизитам:

Получатель: ООО «РТС-тендер»

Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

Р/с: 40702810512030016362 Корр.счёт: 30101810445250000360 БИК: 044525360 ИНН:7710357167 КПП:773001001

Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета. Без НДС»

Оператор электронной площадки открывает заявителю аналитический счет, на котором учитываются операции по перечислению денежных средств. Внесенные денежные средства в размере, равном задатку, указанному в извещении, блокируются оператором после подачи заявки заявителем в соответствии с регламентом площадки.

Основанием для блокирования денежных средств является поданная заявка на участие в аукционе, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя в соответствии с регламентом производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, указанного в извещении - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- для заявителя, не допущенного к участию в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в соответствии с регламентом;

- для участников аукциона, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона в соответствии с регламентом площадки.

Условия и порядок проведения аукциона

11.1. Аукцион проводится в электронном виде на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер» (в соответствии с регламентом площадки) в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

11.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

11.3. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

11.4. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

11.5. Оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 10.05.2018№ 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» взимать плату за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с п.п.13, 14, 20, 25 ст.39.12 Кодекса заключается договор аренды земельного участка.

Размер тарифа – 1% от начальной цены имущества и не более 5 000 рублей, не включая НДС 20%.

Размер тарифа – 1% от начальной цены имущества и не более 2 000 рублей, включая НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином, а также при проведении Аукциона в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (информация размещена по ссылке https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs в разделе «Аренда земельных участков).

11.6. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.

11.7. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

11.8. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

11.9. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение 1 (одного) часа после окончания электронного аукциона.

В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

12.Порядок заключения договора

12.1. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для заключения договора аренды с лицом, признанным единственным участником аукциона.

12.2. Протокол аукциона является основанием для заключения договора аренды с победителем аукциона или с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

12.2. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона (результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе) на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение 5 (пяти) дней со дня со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе направить победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Арендная плата за первый отчетный год аренды за вычетом задатка подлежит внесению арендатором в день подписания договора аренды земельного участка.

12.3. Если договор аренды земельного участка в течение 10 дней со дня направления победителю аукциона проекта не будет им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

12.4. В случае, если в течение 10 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

12.5. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме на государственной информационной системе "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

12.6. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены организатору аукцион, организатор аукциона направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 настоящей статьи, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Условия и сроки внесения ежегодной арендной платы:

Первый ежегодный арендный платёж, размер которого будет определён по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, перечисляется безналичным расчётом в день подписания победителем аукциона договора аренды. Внесённый задаток засчитывается в счёт арендной платы.

Последующие ежегодные арендные платежи вносятся победителем аукциона в соответствии с условиями договора аренды.

В случае расторжения настоящего Договора по соглашению сторон, в том числе в связи с приобретением Участка в собственность, до истечения одного года с момента заключения Договора, первый арендный платеж возврату не подлежит.

Иные сведения:

Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте районной администрации - https://altay-ust-koksa.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru и на официальном сайте районной администрации - https://altay-ust-koksa.ru, организатором аукциона, в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте организатора (https://ust-koksa-altay.ru/) и на электронной торговой площадке, на которой проводился аукцион.

Разъяснение положений аукционной документации и внесение изменений

Организатор аукциона обеспечивает размещение аукционной документации на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru и https://ust-koksa-altay.ru/.

С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе можно ознакомиться на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, www.rts-tender.ru, https://ust-koksa-altay.ru/.

все объявления