ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ  АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 Организатор аукциона (уполномоченный орган): администрация муниципального образования «Усть-Коксинский район» Республики Алтай.

 Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации МО «Усть-Коксинский район» от 28 апреля 2025 г. № 245.

 Количество лотов: 10

 Дата проведения аукциона: 22 мая 2025 г.

 Время проведения аукциона: 11:00 часов

 Время регистрации участников аукциона: с 10:00 часов до 10:30 часов в день проведения аукциона.

 Место приёма заявок на участие в аукционе и место проведения аукциона: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Усть-Кокса, ул. Харитошкина, 6, отдел архитектуры и земельных отношений администрации МО «Усть-Коксинский район».

 Дата и время начала и окончания приёма заявок на участие в аукционе:

- с 29 апреля 2025 г.  по 19 мая 2025 г. (включительно);

- с 9:00 часов до 17:00 часов;

- в приемные дни: понедельник, среда.

 Дата и время рассмотрения заявок и признания заявителей участниками аукциона:

20 мая 2025 г., в 14:00 часов.

 Требования к участникам аукциона: в силу п. 10 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут быть только граждане.

 Информация о предмете аукциона:

 Лот № 1 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:070301:345, площадью 1800 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Полеводка ул. Заречная, дом 17, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ограничений прав (обременений) не имеет.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Чендекского сельского поселения:

- максимальный процент застройки- 60%;

- минимальный размер – 0,10 га в населенных пунктах;

- максимальные размеры земельных участков- 0, 18 га;

- этажность - до 3 этажей;

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем земельном участке не менее 6 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 08.12.2022 г.

 

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 135 760 руб. (сто тридцать пять тысяч семьсот шестьдесят рублей 00 коп.).

Размер задатка: 67 800 руб. (шестьдесят семь тысяч восемьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 000 руб. (четыре тысячи рублей 00 коп.).

 

Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:070301:346, площадью 1800 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Полеводка ул. Заречная, дом 15, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ограничений прав (обременений) не имеет.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Чендекского сельского поселения:

- максимальный процент застройки- 60%;

- минимальный размер – 0,10 га в населенных пунктах;

- максимальные размеры земельных участков- 0, 18 га;

- этажность - до 3 этажей;

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем земельном участке не менее 6 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 08.12.2022 г.

 Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 135 760 руб. (сто тридцать пять тысяч семьсот шестьдесят рублей 00 коп.).

Размер задатка: 67 800 руб. (шестьдесят семь тысяч восемьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 000 руб. (четыре тысячи рублей 00 коп.).

 Лот № 3 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:070301:344, площадью 1800 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Полеводка ул. Заречная, дом 13, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ограничений прав (обременений) не имеет.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Чендекского сельского поселения:

- максимальный процент застройки- 60%;

- минимальный размер – 0,10 га в населенных пунктах;

- максимальные размеры земельных участков- 0, 18 га;

- этажность - до 3 этажей;

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем земельном участке не менее 6 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 08.12.2022 г.

 Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 135 760 руб. (сто тридцать пять тысяч семьсот шестьдесят рублей 00 коп.).

Размер задатка: 67 800 руб. (шестьдесят семь тысяч восемьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 000 руб. (четыре тысячи рублей 00 коп.).

 Лот № 4 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:070301:348, площадью 1800 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, п. Полеводка ул. Заречная, дом 11, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 18.08.2023; Реквизиты документа-основания: ZONE_a7a557ae-27ee-41fa-a2b8-1af5da9c31d1 от 2014-07-03 № б/н выдан: ОАО "КАГП".

Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) ВЛ 10 кВ Л-30-11 на территории Усть-Коксинского района; тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Ограничения прав, установленные Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. №160.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Чендекского сельского поселения:

- максимальный процент застройки- 60%;

- минимальный размер – 0,10 га в населенных пунктах;

- максимальные размеры земельных участков- 0, 18 га;

- этажность - до 3 этажей;

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем земельном участке не менее 6 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 08.12.2022 г.

 Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 135 760 руб. (сто тридцать пять тысяч семьсот шестьдесят рублей 00 коп.).

Размер задатка: 67 800 руб. (шестьдесят семь тысяч восемьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 000 руб. (четыре тысячи рублей 00 коп.).

 Лот № 5 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:020301:552, площадью 2000 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Банное ул. Центральная, земельный участок 35, с разрешённым использованием: садоводство.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 18.09.2023;

Реквизиты документа-основания: Кадастровая выписка о земельном участке от 2012-11-15 № 0400/501/12-45400 выдан: Филиал ФГБУ ''Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии'' по РА; Договор на проведение кадастровых работ по установлению охранной зоны от 2015-01-13 № 10.0400.49.15 выдан: Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири»; Материалы, содержащие данные по расположению границ муниципальных образований Республики Алтай от 2012-08-22 № 2542 выдан: Филиал ФГБУ ''Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии'' по РА; Свидетельство о государственной регистрации права от 2003-11-18 № 025364 выдан: Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Алтай; Доверенность от 2015-04-02 № 00/51-04/16 выдан: Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири»; Кадастровый план территории от 2015-04-27 № 0400/501/15-39394 выдан: Филиал ФГБУ ''Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии'' по РА.

Зона с особыми условиями использования территории "Охранная зона линии электропередач ВЛ-04 кВ. от ТП 29-8-6, ТП 29-8-7, ТП 29-8-9 в том  числе охранная зона ТП 29-8-6, ТП 29-8-7, ТП 29-8-9 ОАО «МРСК Сибири»", Охранная зона инженерных коммуникаций Ограничения использования земель установлены в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. №160; протяженность: 5542 м.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Карагайского сельского поселения:

Максимальный процент застройки – 30%;

- Предельные размеры земельных участков (далее ЗУ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) устанавливаются органами местного самоуправления.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель Карагайского СП Усть-Коксинского района:

– для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,11  га в населенных пунктах;

– максимальные размеры земельных участков- 0, 20 га;

Допускается для ведения ЛПХ выделение части ЗУ до установленной max нормы, за пределами жилой зоны.

- Этажность - до 3 эт.

- Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м.

Расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3м, вспомогательных строений не менее 1м.

Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем ЗУ не менее 6м.

При определении места расположения ОКС на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования, согласно Своду правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара

на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и Приложению1Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.»

Противопожарный разрыв в зависимости от степени огнестойкости ОКС составляет 6-15 м.

 Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 27.04.2023 г.

 Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 135 720 руб. (сто тридцать пять семьсот двадцать рублей 00 коп.).

Размер задатка: 67 800 руб. (шестьдесят семь тысяч восемьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 4 000 руб. (четыре тысячи рублей 00 коп.).

 Лот № 6 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:070501:213, площадью 1575 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Ак-Коба пер. Светлый, земельный участок 5, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: ограничений прав (обременений) не имеет.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Чендекского сельского поселения:

- максимальный процент застройки- 60%;

- минимальный размер – 0,10 га в населенных пунктах;

- максимальные размеры земельных участков- 0, 18 га;

- этажность - до 3 этажей;

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем земельном участке не менее 6 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 18.08.2023 г.

 Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 114 818 руб. (сто четырнадцать тысяч восемьсот восемнадцать рублей 00 коп.).

Размер задатка: 57 400 руб. (пятьдесят семь тысяч четыреста рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 3 400 руб. (три тысячи четыреста рублей 00 коп.).

 Лот № 7 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:040401:253, площадью 1500 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Красноярка ул. Лесная, земельный участок 19, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) ВЛ 10 кВ Л-29-10 на территории Усть-Коксинского района Республики Алтай. Охранная зона инженерных коммуникаций. Ограничения прав, установленные Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. №160.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Амурского сельского поселения:

- Нормативный коэффициент застройки (брутто) –0,2; коэффициент плотности застройки - 0,4;

- Предельные размеры земельных участков (далее ЗУ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) устанавливаются органами местного самоуправления.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель Амурского СП Усть-Коксинского района:

– для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,10  га в населенных пунктах;

– максимальные размеры земельных участков- 0, 18 га;

Допускается для ведения ЛПХ выделение части ЗУ  до установленной max нормы, за пределами жилой зоны.

- Этажность - до 3 эт.

- Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м.

Расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3м, вспомогательных строений не менее 1м.

Расстояние от  окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем ЗУ не менее 6м.

При определении места расположения ОКС на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования, согласно Своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" и Приложению1 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной  безопасности." Противопожарный разрыв в зависимости от степени огнестойкости ОКС составляет 6-15 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 18.08.2023 г.

 Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 50 580 руб. (пятьдесят тысяч пятьсот восемьдесят рублей 00 коп.).

Размер задатка: 25 200 руб. (двадцать пять тысяч двести рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 1 500 руб. (одна тысяча пятьсот рублей 00 коп.).

 Лот № 8 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:040401:251, площадью 1800 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Красноярка ул. Лесная, земельный участок 20, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) ВЛ 10 кВ Л-29-10 на территории Усть-Коксинского района Республики Алтай. Охранная зона инженерных коммуникаций. Ограничения прав, установленные Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. №160.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Амурского сельского поселения:

- Нормативный коэффициент застройки (брутто) –0,2; коэффициент плотности застройки - 0,4;

- Предельные размеры земельных участков (далее ЗУ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) устанавливаются органами местного самоуправления.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель Амурского СП Усть-Коксинского района:

– для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства:

– минимальный размер – 0,10  га в населенных пунктах;

– максимальные размеры земельных участков- 0, 18 га;

Допускается для ведения ЛПХ выделение части ЗУ  до установленной max нормы, за пределами жилой зоны.

- Этажность - до 3 эт.

- Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м.

Расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3м, вспомогательных строений не менее 1м.

Расстояние от  окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем ЗУ не менее 6м.

При определении места расположения ОКС на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования, согласно Своду правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" и Приложению1 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной  безопасности." Противопожарный разрыв в зависимости от степени огнестойкости ОКС составляет 6-15 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 18.08.2023 г.

 Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 60 700 руб. (шестьдесят тысяч семьсот рублей 00 коп.).

Размер задатка: 30 350 руб. (тридцать тысяч триста пятьдесят рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 1 800 руб. (одна тысяча восемьсот рублей 00 коп.).

 Лот № 9 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:060603:219, площадью 2000 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Кайтанак ул. Ленина, земельный участок 2Б, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.12.2023; Реквизиты документа-основания: Доверенность от 2014-03-31 № 00/51 выдан: ОАО "МРСК Сибири"; ZONE_aef550ba-c72d-447a-be52-a2bc78409ff5 от 2014-07-03 № б/н выдан: ОАО "КАГП". Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) ВЛ 10 кВ Л-30-4 на территории Усть-Коксинского района Республики Алтай; Ограничения прав, установленные Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. №160.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Огнёвкого сельского поселения:

- нормативный коэффициент застройки (брутто) – 0,2;

- коэффициент плотности застройки – 0,4;

- минимальный размер – 0,11 га в населенных пунктах;

- максимальные размеры земельных участков- 0,20 га;

- этажность - до 3 этажей;

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем земельном участке не менее 6 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 27.07.2023 г.

 Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 89 300 руб. (восемьдесят девять тысяч триста рублей 00 коп.).

Размер задатка: 44 600 руб. (сорок четыре тысячи шестьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 2 500 руб. (две тысячи пятьсот рублей 00 коп.).

 Лот № 10 - право на заключение договора аренды земельного участка, сроком 20 лет, относящегося к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 04:08:060301:646, площадью 2000 кв. м, местоположение: Республика Алтай, Усть-Коксинский район, с. Кайтанак ул. Ленина, земельный участок 5В, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Сведения о правах на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства определены Правилами землепользования и застройки Огнёвкого сельского поселения:

- нормативный коэффициент застройки (брутто) – 0,2;

- коэффициент плотности застройки – 0,4;

- минимальный размер – 0,11 га в населенных пунктах;

- максимальные размеры земельных участков- 0,20 га;

- этажность - до 3 этажей;

- минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м, от проездов – 3 м;

- расстояние от границ соседних участков жилого дома не менее 3 м, вспомогательных строений не менее 1 м;

- расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и вспомогательных построек, расположенных на соседнем земельном участке не менее 6 м.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения:

В соответствии с информацией МУП «ТепловодСтрой Сервис» и МУП «Теплоресурс» возможность технологического присоединения к сетям горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения отсутствует.

Ввиду отсутствия на территории Усть-Коксинского района централизованного газоснабжения, технологическое присоединение к сетям газоснабжения также невозможно.

Сведения о дате размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 настоящего Кодекса: 27.07.2023 г.

Начальная цена предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы): 89 300 руб. (восемьдесят девять тысяч триста рублей 00 коп.).

Размер задатка: 44 600 руб. (сорок четыре тысячи шестьсот рублей 00 коп.).

Шаг аукциона: 2 500 руб. (две тысячи пятьсот рублей 00 коп.).

  Порядок внесения и возврата задатка:

 Претендент вносит задаток после опубликования извещения и до дня окончания приёма заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счёта, либо банковское платёжное поручение.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением

соглашения о задатке.

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации на следующие реквизиты:

Финансовое управление Администрации МО Усть-Коксинский район РА (Администрация МО «Усть-Коксинский район» Республики Алтай л/с 05773004420), ИНН: 0406004214, КПП: 040601001, Расчётный счет: 03232643846400007700, Банк получателя: Отделение - НБ Республики Алтай г. Горно-Алтайск, БИК 018405033. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (указать адрес участка).

На указанный счёт задаток должен поступить до дня окончания приёма документов для участия в аукционе.

Задаток возвращается на счёт, указанный в заявке на участие в аукционе, в случаях:

а) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём – в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

б) заявителям, не допущенным к участию в аукционе – в течение трёх рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок – в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

г) участникам аукциона – в течение трёх дней со дня принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона.

 Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 Порядок подачи заявки на участие в аукционе:

 Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение к настоящему извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)    копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

 Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок. 

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 Порядок проведения аукциона:

 Аукцион проводится в открытой форме, аукционной комиссией по указанному в извещении о проведении аукциона адресу в соответствующий день и назначенное время в следующем порядке:

 РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ:

Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона с 10:00 часов до 10:30 часов в день проведения аукциона.

В начале аукциона по каждому Лоту участникам выдаются пронумерованные карточки, согласно регистрационному номеру, которые они поднимают после оглашения начального размера ежегодной арендной платы за Лот, а также в случае повышения самим участником очередного размера ежегодной арендной платы.

 ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА

Во время проведения аукциона участникам запрещено пользоваться телефонной связью (за исключением перерыва).

Аукционист в начале аукциона доводит до сведения участников аукциона порядок проведения аукциона, а также количество лотов. Далее аукционист объявляет о проведении аукциона по каждому лоту, доводит до сведения участников аукциона характеристики каждого лота, оглашает начальный размер ежегодной арендной платы и «шаг аукциона».

После оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы, участникам аукциона предлагается заявить его путем поднятия карточек.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, далее участникам аукциона предлагается с голоса увеличивать текущий размер ежегодной арендной платы на «шаг аукциона» одновременно с поднятием карточки (далее – очередной размер ежегодной арендной платы).

После объявления одним из участников аукциона очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названным аукционистом начальным размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер первого арендного платежа три раза.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если на аукцион явился только один участник аукциона, аукцион признается несостоявшимся, а участник аукциона признается единственным участником аукциона.

 Победителем аукциона по каждому лоту признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о предоставлении в аренду земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы за участок, предложенный победителем аукциона, номер карточки победителя аукциона.

 ПЕРЕРЫВ (ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ)

По инициативе аукционной комиссии может быть принято решение о приостановке проведения аукциона и объявлении перерыва продолжительностью не более 5 минут.

Во время всей процедуры аукциона и перерыва участникам аукциона запрещается вступать в переговоры между собой, а также покидать место проведения аукциона без объявления перерыва.

Участники, присутствовавшие на аукционе до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения аукциона, и их неявка после окончания перерыва не является препятствием для продолжения аукциона.

Отметки обо всех объявленных перерывах аукциона делаются аукционной комиссией в протоколе о результатах аукциона.

После окончания перерыва аукцион продолжается с последнего предложенного размера первого арендного платежа за Лот, о чем объявляет аукционист.

 ЗАВЕРШЕНИЕ АУКЦИОНА

По завершении аукциона аукционист называет номер карточки победителя аукциона, а также оглашает размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем аукциона.  Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

 Порядок заключения договора аренды земельного участка:

 Договор аренды земельного участка заключается:

а) с победителем аукциона или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, путем направления организатором аукциона двух экземпляров подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Указанный договор должен быть подписан победителем (либо единственным принявшим участие в аукционе его участником) в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров и представлены организатору аукциона.

 б) с заявителем, признанным единственным участником аукциона, заявителем, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок путем направления организатором аукциона двух экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка. Указанный договор должен быть подписан и предоставлен организатору аукциона в течение десяти рабочих дней со дня направления уполномоченным органом проекта договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка.

 Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, в том числе договоров, указанных в пунктах 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.

Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены организатору аукцион, организатор аукциона направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 настоящей статьи, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

 Условия и сроки внесения ежегодной арендной платы:

 Первый ежегодный арендный платёж, размер которого будет определён по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, перечисляется безналичным расчётом в день подписания победителем аукциона договора аренды. Внесённый задаток засчитывается в счёт арендной платы.

Последующие ежегодные арендные платежи вносятся победителем аукциона в соответствии с условиями договора аренды.

В случае расторжения настоящего Договора по соглашению сторон, в том числе в связи с приобретением Участка в собственность, до истечения одного года с момента заключения Договора, первый арендный платеж возврату не подлежит.

 Иные сведения:

 Если аукцион признан несостоявшимся и договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте районной администрации - https://altay-ust-koksa.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru и на официальном сайте районной администрации - https://altay-ust-koksa.ru, организатором аукциона, в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.